Skiftetakst er en rettslig bindende måte å verdsette eiendeler som det er uenighet om verdien av. Dette skjer i et arveoppgjør; eller i et skifteoppgjør mellom ektefeller eller samboere etter reglene i husstandsfellesskapsloven. Skiftetakst kan også benyttes i forbindelse med tvangsakkord etter konkursloven.
arvetakst
I dagligtale omtales skiftetakst iblant også som arvetakst.
Skitetaksten skal som hovedregel svare til eiendelens omsetningsverdi . I dødsboskifte kan det likevel være fastsatt andre rammer for verdsettelsen i avdødes testament. Med omsetningsverdi menes den verdien som kan oppnås ved et frivillig salg på det åpne markedet. Vanligvis brukes skiftetakst når en eiendel skal beholdes av en eller flere av partene, slik at eieendelen ikke blir solgt på det åpne markedet.
Skiftetakst kan kreves (begjæres) både ved offentlig og privat skifte. Reglene om skiftetakst fremgår av arveloven § 106 og av ekteskapsloven § 69. Skiftetakst hører under tingretten. Verdivurderingen gjøres av tre skjønnsmedlemmer, mens den formelle fastsettelsen av skiftetaksten fastsettes i rettsmøte ledet av dommeren. Dommeren skal også delta i og styre selve verdivurderingen dersom noen krever å overta eiendom med grunnlag i odelsrett eller åsetesrett, eller hvis dommeren ellers finner grunn til selv å delta. Ved privat skifte skal den som krever skiftetakst, betale inn omkostningene ved skiftetaksten forskuddsvis til retten. Ved offentlig skifte blir skiftetaksten er del av skifteomkostningene.
Skifetaksten kan overklages ved overtakst. Overtaksten hører også under tingretten, men den settes med en annen dommer enn den dommeren som holdt skiftetakten. Ved overtakst skal dommeren alltid styre og delta. Det er fire skjønnsmedlemmer ved overtakst.
Kostnadene ved skiftetakst kan være omfattende. Ofte kommer partene derfor frem til andre måter for å løse uenigheten om verdsettelsen. At avtalefrihet om verdsettelsen er utgangspunktet, er også lagt til grunn i arveloven § 105 og i ekteskapsloven § 69. Alternative måter for verdsettelse er for eksempel at man bruker en alminnelig takstmann eller at man legger den omtvistede eiendelen ut for salg for å få avklart hva markedet er villig til å betale. Ved bruk av takstmann kan man for eksempel innhente to takster og bruke gjennomsnittet mellom takstene som omsetningsverdi.
En rettskraftig skiftetakst er endelig i den forstand at det bare kan kreves ny skiftetakst etter reglene om gjenåpning i tvisteloven kapittel 31.
Begjæring om skiftetakst fremsettes i prosesskrift eller muntlig overfor tingretten, se skjønnsprosessloven § 8 og tvisteloven § 12-1.
Kommentarer
Kommentarer til artikkelen blir synlig for alle. Ikke skriv inn sensitive opplysninger, for eksempel helseopplysninger. Fagansvarlig eller redaktør svarer når de kan. Det kan ta tid før du får svar.
Du må være logget inn for å kommentere.